Question 1

¿Qué es el yield bruto y el yield neto?

Accepted Answer

El yield bruto compara el ingreso anual de alquiler con el precio de compra, sin restar gastos. El yield neto resta los gastos anuales de operación antes de compararlo con el precio, por lo que refleja mejor la rentabilidad real de la propiedad.

Question 2

¿Qué rentabilidad es normal en Punta Cana o Santo Domingo?

Accepted Answer

El yield neto de alquiler residencial en República Dominicana suele moverse entre 5% y 8%, aunque puede variar según la zona, el tipo de propiedad y la demanda del mercado local.

Question 3

¿Qué gastos debo restar del alquiler?

Accepted Answer

Debes restar gastos anuales de mantenimiento, seguro, condominio/HOA, impuesto sobre la propiedad (IPI) y cualquier otro costo recurrente de operar la propiedad para obtener el ingreso neto real.

¿Cuál es la rentabilidad de poner una propiedad en alquiler en República Dominicana?