Question 1

¿Qué es un buen cap rate en República Dominicana?

Accepted Answer

En zonas turísticas de República Dominicana, los cap rates observados suelen ubicarse entre 6% y 10%, dependiendo de la zona, el tipo de propiedad y su gestión. Estos valores son orientativos, no una garantía de rendimiento.

Question 2

¿Qué es cash-on-cash return?

Accepted Answer

El cash-on-cash return mide el flujo de caja anual generado por la propiedad en relación con el efectivo que realmente invertiste (tu inicial), a diferencia del cap rate que compara el NOI con el precio total de compra.

Question 3

¿Qué gastos operativos debo incluir?

Accepted Answer

Debes incluir mantenimiento, seguro, condominio/HOA, IPI (Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria) y cualquier otro costo recurrente de operar la propiedad, sin incluir la cuota hipotecaria.

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